Unsere bisherigen Erfahrungen mit dem Nebeneinander von Wohnen und Handel sind grundsätzlich positiv. In Pilotprojekten und bestehenden Objekten konnten wir feststellen, dass diese Kombination von den Bewohnern und Kunden gut angenommen wird.
Entsprechend sehen wir in der Kombination von Handels- und Wohnimmobilien einen Impuls für die nachhaltige und effiziente Nutzung von Flächen in Ballungsräumen. Bei der Planung neuer Märkte und bei Modernisierungen prüfen wir, ob die Integration von Wohnungen möglich ist. Aktuell befinden sich mehrere Projekte in Planung oder Umsetzung, insbesondere in größeren Städten wie Berlin und Hamburg und der Metropolregion Ruhr.
Außer Wohnraum können auch Kitas, Büro-, Hotelflächen und Arztpraxen entstehen. Bereits umgesetzte Beispiele finden sich hier.
Die größten Herausforderungen bei der Umsetzung von Wohnungsbau über ALDI Märkten liegen in den komplexen und teils langwierigen Genehmigungsverfahren. Diese unterscheiden sich von Kommune zu Kommune stark. Hinzu kommen hohe bauliche Anforderungen an Statik, Schallschutz und Brandschutz. Dadurch werden solcher Projekte technisch und finanziell anspruchsvoll. Dazu sind die städtebaulichen Vorgaben nicht einheitlich geregelt, was zu weiterem Planungsaufwand führt.
Wie bei jedem Bauprojekt wollen wir so schnell wie möglich bauen. Egal ob es sich um einen Stand-Alone-Filiale oder ein Mixed-Use-Objekt handelt. Weil jede Mixed-Use-Immobilie eigene bauliche Anforderungen stellt, lässt sich die Bauzeit nicht pauschal beziffern.
Bei der Realisierung von Mixed-Use-Projekten arbeiten wir daher in der Regel mit erfahrenen Unternehmen aus der Baubranche zusammen. Wir stellen die Flächen zur Verfügung, die Partner planen, bauen oder vermieten die Wohnungen. ALDI Nord tritt somit nicht selbst als Wohnungsbauer oder Vermieter auf.
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